Las entidades de finanzas, procuran captar más ingresos estables frente a la caída en picado del euribor, que lleva en negativo desde febrero de dos mil dieciséis. Lanzan hipotecas baratas especiales para jóvenes.

Si tienes que negociar una hipoteca con un banco ha llegado un buen momento, pues el campo está en plena guerra comercial para captar clientela y eso se traduce en intereses más bajos, o sea, en abonar menos dinero por mes. Las entidades de finanzas, están abaratando las hipotecas fijas hasta mínimos históricos (por debajo aun del dos con cinco por ciento) y las variables siguen siendo una espléndida opción para el usuario, por el hecho de que el euribor sigue en caída libre.
La situación es la siguiente. Los bancos suelen ofrecer hipotecas a tipo fijo (en las que el usuario que adquiere una residencia paga siempre y en todo momento exactamente la misma cantidad con independencia de cómo vaya el Euribor), o bien variables, en las que al euribor (un índice que cambia diariamente) se le suma un porcentaje diferencial. Si el euribor es bajo, se abona menos y si sube se paga más. Es cuestión de gustos, si bien lo más frecuente en los últimos tiempos ha sido la hipoteca variable.

Los bancos, llevan ya más de tres años con las alarmas encendidas, pero la batalla comercial se está acentuando en este momento. El motivo, es la progresiva caída del euribor, que está castigando con dureza los cómputos de las entidades. En el mes de julio de dos mil ocho, en los últimos coletazos del bum inmobiliario, el euribor estaba en el cinco con treinta y nueve por ciento. Por consiguiente, si el usuario tenía euribor más 0,6 por ciento pagaba mensualmente un seis por ciento de interés, una comisión satisfactoria para la entidad.
Sin embargo, el euribor fue cuesta abajo y sin frenos por la crisis económica, el hundimiento del campo inmobiliario y de las compraventas de residencia, la proliferación de activos tóxicos en las entidades de finanzas o bien la política del Banco Central Europeo de dar liquidez para eludir el colapso y fomentar el consumo. Dicho de otra manera, el euribor bajó, del 1 por ciento desde agosto de dos mil doce y, desde febrero de dos mil dieciséis, está en negativo. Ese mes cerró con un índice medio de -0,008 por ciento. Era intrascendente, pero marcaba tendencia, tanta que tres años y medio después, no sólo no ha subido, sino que en el mes de agosto tocó fondo con un -0,356 por ciento y ahora está en el -0,328 por ciento.

 

Los bancos precisan animar un negocio como son las hipotecas, que han caído en los últimos tiempos, por ello emplean la oferta de las hipotecas baratas para la adquisición de nuevos clientes

 

Ofertas de las hipotecas baratas

Los bancos ofrecen préstamos fijos con el dos con cinco por ciento y hasta televisores de regalo.
Parece un guirigay, más la explicación es fácil. Los bancos procuran huir de las hipotecas variables, pues les dan cada vez menos dinero y están apostando por las hipotecas fijas, que garantizan exactamente el mismo ingreso mensual suceda lo que suceda y diseñar planes de negocio a corto y medio plazo con más calma. Para vender hipotecas fijas, con el euribor en su mínimo histórico, los bancos deben hacer ofertas buenas. Y ahí está la guerra comercial. Tipos bajos, regalos y también hipotecas adaptadas a perfiles específicos como para jóvenes, están en las cartelerías de todas y cada una de las oficinas bancarias en estos instantes. Si no te quieres liar mucho, acude a un comparador como el de http://www.fercogestion.com/es/simulador-hipoteca/.

Hay multitud de ofertas. Santander, por poner un ejemplo, tiene en el mercado una hipoteca fija con un TAE (incluye comisiones y gastos) del dos con veintiséis por ciento, con un plazo de amortización de treinta años y una financiación de hasta el sesenta por ciento del importe. Como incentivo extra obsequian un T.V. Samsung de cincuenta y cinco pulgadas. Banco Bilbao Vizcaya Argentaria vende hipotecas de tipo fijo con un TAE del uno con setecientos cuarenta y siete por ciento a quince años, que se va elevando dependiendo del plazo de amortización, siendo el máximo un TAE del dos con trescientos sesenta y cinco por ciento entre veintiséis y treinta años.

En Unicaja Banco, ofrecen préstamos hipotecarios en unas condiciones financieras competitivas, siempre y en todo momento bajo la habituada estrategia de prudencia en la concesión. Las hipotecas con mejores condiciones son la hipoteca Joven y la hipoteca Banca Personal. El banco andaluz ofrece, por servirnos de un ejemplo, rebajas en el tipo de interés si mantienes la contratación de otros productos o bien una financiación de hasta el ochenta por ciento.