El verano se acerca y con él, la incertidumbre se cierne sobre el sector de los pisos turísticos en España. La Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur) ha lanzado una alerta temprana: ¡el 70% de los apartamentos podrían desaparecer del mercado!

La razón detrás de esta dramática predicción es la próxima entrada en vigor del Registro Estatal de Viviendas de Uso Turístico (REAV) y de la Ventanilla Única Digital (VUD), medidas implementadas por el Gobierno de Pedro Sánchez para combatir la oferta ilegal en plataformas como Airbnb, Vrbo o Booking. Si bien el objetivo es claro, los propietarios se encuentran con obstáculos burocráticos que dificultan la inscripción de sus viviendas, poniendo en riesgo una parte considerable del mercado.

Problemas y consecuencias

Según Fevitur, las pérdidas económicas podrían ascender a 8.570 millones de euros solo durante la temporada de verano y a 5.167 millones en los últimos meses del año. Silvia Blasco, presidenta de la federación, advierte que muchas reservas podrían quedar en el aire debido a la falta de inscripción en la VUD.

Además, Fevitur denuncia la falta de uniformidad y la arbitrariedad en la aplicación de los criterios de inscripción por parte de los Registros de la Propiedad, generando desigualdad entre territorios y situaciones injustas para los propietarios cumplidores.

Desafíos y críticas al sistema

La implementación del REAV y la VUD podría fomentar la economía sumergida y el surgimiento de más viviendas ilegales, según Fevitur. La falta de criterios claros y homogéneos deja en evidencia la vulnerabilidad de los propietarios, quienes cumplen con las normativas autonómicas pero se ven afectados por decisiones discrecionales de los registros locales.

La presidenta de Fevitur destaca que el nuevo sistema invade las competencias autonómicas en materia turística y genera desconfianza en el sistema, al depender la legalidad de los alojamientos de interpretaciones subjetivas.

15 días para la obligatoriedad

A solo 15 días de que sea obligatorio contar con el código de registro para publicar alquileres en plataformas online, la incertidumbre crece. A pesar de que el Colegio de Registradores ha emitido más de 100.000 números de registro, la falta de claridad y homogeneidad persiste, dejando a muchos propietarios en una situación de indefensión.

La exclusión de la comercialización legal afecta a numerosos titulares, a pesar de estar debidamente inscritos en los registros autonómicos, generando inseguridad y desigualdad en todo el territorio nacional.

Conclusión

En medio de un panorama incierto, los propietarios de pisos turísticos se enfrentan a un futuro desafiante. La implementación del Registro Estatal de Viviendas de Uso Turístico ha desatado críticas y preocupaciones en un sector clave para la economía española. Es necesario encontrar soluciones que garanticen la legalidad, la seguridad jurídica y el equilibrio entre las regulaciones autonómicas y el nuevo marco normativo estatal para evitar un colapso del mercado y proteger los intereses de propietarios y turistas por igual.