Este verano de 2025, los precios de los alquileres vacacionales en la costa andaluza han dado un salto significativo, situando a Cádiz y Málaga en el ojo del huracán por sus incrementos. Según los informes especializados, el precio medio semanal de un apartamento en primera línea de playa ha alcanzado los 1.270 euros, marcando un aumento del 7% respecto al año anterior. Esta alza, que triplica el incremento del IPC, impactará notablemente en los bolsillos de quienes busquen disfrutar del verano frente al mar.

En comparación con el aumento del 10% registrado el año previo, este crecimiento del 7% podría parecer moderado, pero la realidad es que alquilar un apartamento en la costa andaluza por menos de 500 euros semanales se ha vuelto prácticamente una misión imposible. Desde el 2020, el precio del alquiler vacacional en esta región ha aumentado cerca del 40%, mostrando una tendencia al alza que, si bien se ha moderado, sigue siendo significativa.

La brecha entre lujo y economía

La disparidad de precios entre los alquileres de lujo y los más asequibles sigue siendo notoria. En zonas exclusivas como Puerto Banús, Marbella, los precios alcanzan cifras exorbitantes, con pisos de 110 metros cuadrados por 3.700 euros a la semana. Aunque este es un caso extremo, refleja la tendencia al alza en destinos turísticos premium.

Los datos de Tecnitasa señalan que este año, los mayores incrementos de precios se han registrado en Cádiz y Málaga, superando el 12% de media y con un 11% más en comparación con el año anterior. En localidades como San Roque, Cádiz, un apartamento de 130 metros cuadrados puede llegar a costar 2.300 euros por semana, superando los 1.900 euros de 2024. De manera similar, en Nerja, Málaga, el alquiler semanal de un apartamento de 70 metros cuadrados en el Paseo Marítimo puede ascender a 1.450 euros.

Destinos a considerar y sus precios

Marbella se posiciona como el municipio más caro para alquilar un apartamento este verano, con áreas como Casco Urbano-Puerto Deportivo-Fontanilla, donde un piso de 80 metros cuadrados tiene un coste semanal de 2.310 euros. Situaciones similares se repiten en zonas como Playa Alicante en Marbella, con alquileres que rondan los 2.000 euros por semana.

Otros destinos destacados incluyen El Puerto de Santa María, Cádiz (1.900 euros/semana); el paseo marítimo de Málaga (1.700 euros); Los Lances, Tarifa, Cádiz (1.500 euros); el casco urbano de Estepona, Málaga (1.485 euros), y el paseo marítimo de Conil de la Frontera, Cádiz (1.350 euros). A nivel nacional, municipios como Comillas (Cantabria), Playa de San Juan (Alicante), Playa del Levante de Benidorm (Alicante) y Castelldefels (Girona) destacan por sus elevados precios de alquiler para apartamentos de 70 a 80 metros cuadrados.

Conclusión

El alquiler vacacional en la costa andaluza ha experimentado un aumento significativo este verano, colocando a Cádiz y Málaga como las provincias con mayores incrementos. A pesar de una moderación en la escalada de precios en comparación con años anteriores, alquilar en destinos exclusivos se ha convertido en un privilegio cada vez más costoso. ¿Se trata de un lujo o de una necesidad? La respuesta dependerá de la capacidad económica de quienes buscan disfrutar de unas vacaciones frente al mar en este 2025.